Dipl. Ing. Markus Clauss 

ö.b.u.v. Sachverständiger für Schäden an Gebäuden. Ihr Bauexperte in der Region Spelle. 

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LEISTUNGSÜBERBLICK

Bausachverständiger in Spelle: Immobilienkaufberatung und Baugutachten

Ob Bau oder Immobilienkauf, mit einem Baugutachter und Bausachverständigen in Spelle ist man stets auf der sicheren Seite. So existieren beispielsweise beim Kauf einer Immobilie diverse Fallstricke, vor denen ein Hauskaufberater rechtzeitig warnt. So kann ich im Zuge meiner Hauskaufberatung als ö.b.u.v. Sachverständiger für Schäden an Gebäuden Baumängel blitzschnell für Sie aufdecken. Sollten diverse Sanierungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen notwendig sein kann ich Sie vor einem Fehlkauf bewahren bzw. Ihnen eine realistische Kosteneinschätzung liefern.

Hausbau in Spelle mit einem Bausachverständigen

Der Bau der eigenen Immobilie in Spelle ist meist ein kostenintensives Unterfangen, das viel Zeit in Anspruch nimmt. Dabei ist es durchaus möglich, dass Baumängel und/oder -schäden entstehen, die einem Laien nicht auffallen, mir als Bausachverständigen und Bauexperten hingegen schon. Durch die Baubegleitung eines Bausachverständigen in Spelle und durch die baubegleitende Qualitätskontrolle, ist es somit machbar, Schäden zu vermeiden oder zu beseitigen. Dank der ständigen Qualitätskontrolle durch einen Hausinspektor in Spelle können die anfallenden Kosten somit oftmals deutlich gesenkt werden.

Hauskauf in Spelle mit einem Bausachverständigen

Doch nicht nur bei einem Hausbau, sondern ebenfalls bei einem Hauskauf in Spelle leistet die Hauskauf Beratung eines Bausachverständigen gute Dienste. Denn fehlendes Fachwissen beim Erwerb einer Immobilie sorgt oftmals dafür, dass beispielsweise die verschiedensten, notwendigen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen oder Bauschäden schlichtweg nicht erkannt werden.
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Bei einer Immobilien Kaufberatung durch mich als Bausachverständigen kommen solche und ähnliche Dinge dagegen sehr schnell ans Licht. So ist es etwa auch möglich, dass im gewünschten Haus bereits versteckte Schimmelpilzschäden vorhanden sind, die dem angehenden Käufer nicht auffallen.

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Der Schimmelpilz Bausachverständiger ist dagegen in der Lage, auch als Schimmelpilz Gutachter zu dienen und  auf diese Gefahren hinzuweisen. So ist ein Schimmelpilz Sachverständiger im Rahmen einer Kaufberatung für ein Haus auch aus gesundheitlicher Sicht eine gute Wahl. Dazu kommt, dass Schimmel an Gebäuden natürlich auch der Bausubstanz schadet.

Hauskaufberatung durch einen Baugutachter in Spelle: Weitere Leistungen

Eine Hauskaufberatung in Spelle durch mich als Baugutachter in Spelle zahlt sich aus vielerlei Hinsicht aus. So gehört zu meiner Immobilienkaufberatung unter anderem eine ausführliche Beratung, Bewertung sowie ein Baugutachten der betreffenden Immobilie und zwar auch, was deren technischer Zustand anbelangt.

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Dazu wird im Rahmen einer Hauskaufberatung besonders großer Wert auf etwaige, versteckte Mängel gelegt, die bei einem Immobilienkauf nicht sofort auffallen. In vielen Fällen deckt der Bausachverständige in Spelle dies beispielsweise bei der Abdichtung des Kellers oder im Dachbereich auf. Bei einer Hauskaufberatung durch einen Bauexperten und Bausachverständigen in Spelle werden zudem ebenfalls weitere Wünsche des angehenden Immobilienbesitzers berücksichtigt, wie etwa ein geplanter Umbau.

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Mithilfe eines Bausachverständigen in Spelle und dessen Gutachten ist eine realistische Umsetzung solcher Vorhaben deutlich einfacher machbar. Außerdem erhält man im Rahmen einer Hauskaufberatung durch mich als Bausachverständigen in Spelle ebenfalls eine ungefähre Einschätzung etwaiger Sanierungskosten.

Treten Sie mit mir in Kontakt und erfahren Sie mehr!

 

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Haben Sie Fragen zu einem Hauskauf im Raum Spelle oder benötigen Sie ein Baugutachten / Bausachverständigen in Spelle bei dem Kauf einer Immobilie? Dann schreiben Sie mir Ihr Anliegen gerne per Mail.



Baugutachter in Spelle: dank Fachmann zum sicheren Hausbau

Der Bau eines Hauses ist ein großes, kostenintensives Unterfangen. Umso ärgerlicher ist es, wenn beispielsweise zunächst unentdeckte Bauschäden zu schwerwiegenden und kostenintensiven Baumängeln, Schimmelpilzen oder Ähnlichem führen. Um derartiges zu vermeiden und/oder aufzudecken, stehe ich Ihnen als Bauexperte beziehungsweise Baugutachter mit meinem Fachwissen zur Seite. So sparen Sie dank einem Baugutachter und Bausachverständigen in Spelle einiges an Geld.

Baugutachter in Spelle im Bereich Immobilien: Hilfe beim Bau, fachmännische Beratung, Erstellung von Gutachten und mehr

Im Rahmen der Baubegleitung eines Gutachters in Spelle erfolgt die Überwachung sämtlicher notwendigen Arbeiten, die beim Bau einer Immobilie anfallen. Aber auch in den ersten Schritten der Planung ist ein Bauexperte eine sehr gute Hilfe. Sollte es während des Baus zu Fehlern oder zu Baumängeln kommen, hilft der Baugutachter beziehungsweise die baubegleitende Qualitätskontrolle und schafft Abhilfe. Auf diese Weise ist es, dank der Qualitätskontrolle, möglich, etwaige Schäden nahezu sofort zu entdecken, sodass diese nicht erst dann auffallen, wenn die Arbeiten abgeschlossen sind, was hohe Kosten nach sich ziehen würde. Das Baugutachten kann beispielsweise bei Bedarf auch als Nachweis bei etwaigen Handwerker-Streitigkeiten dienen.

Hauskaufberatung durch einen Bauexperten in Spelle

Als Bausachverständiger in Spelle im Bereich Immobilien stehe ich Ihnen nicht nur beim Bau einer Immobilie zur Seite, sondern biete Ihnen ebenfalls eine umfassende Hauskaufberatung an. So kommt es beispielsweise vor, dass aufgrund von mangelndem Fachwissen diverse Baumängel, notwendige Sanierungs- beziehungsweise Modernisierungsmaßnahmen oder ein Schimmelpilzschaden falsch eingeschätzt oder überhaupt nicht erkannt werden. Mit meiner Hilfe als Hausinspektor bei der Hauskauf Beratung in Spelle werden derartige Dinge bei einem Haus dagegen schnell aufgedeckt.

Bausachverständiger in Spelle erkennt versteckten Schimmel

Dank der Kaufberatung bei einem Haus ist es mir als Baugutachter in Spelle somit unter anderem machbar, einen gesundheitsgefährdenden Schimmelpilz aufzudecken. In vielen Fällen entdecke ich als Schimmelpilzsachverständiger bei einer Baubegleitung beziehungsweise einem Immobilienkauf einen etwaigen Befall, wenn der angehende Käufer hiervon noch nichts bemerkt. Als Schimmelpilzgutachter bei einer Hauskaufberatung durch einen Bausachverständigen in Spelle bin ich zudem in der Lage, Ihnen mitzuteilen, wie hoch in etwa die Kosten für die Beseitigung des Schimmels ausfallen. Durch den Kontakt zu einem Schimmelpilz Bausachverständigen sind Sie somit auch hier auf der „sicheren Seite“.

Gut beraten mit einem Baugutachter und Bausachverständigen in Spelle

Selbstverständlich gehört zu meinen Leistungen als Sachverständiger bei einer Immobilienkaufberatung und bei der Erstellung von einem Gutachten, jedoch auch, dass ich auf weitere Mängel, den technischen Zustand der Immobilie und Ähnliches achte. Dabei ist mir als Bausachverständiger der Datenschutz sehr wichtig. Bei einer Immobilien Kaufberatung gehört beispielsweise ebenfalls dazu, dass ich als fachmännischer Hauskauf Hilfe, Sie auch auf weitere, mögliche Optionen hinweise. So ist es durch eine Hauskaufberatung durch mich als Baugutachter und Bausachverständiger in Spelle ebenfalls möglich, Sie über weitere Informationen, hinsichtlich geplanter Umbauten oder Ähnlichem, aufzuklären und zu beraten. Dank der Hauskaufberatung durch mich als Baugutachter in Spelle ist es somit Spelle weiteres möglich, dass Sie, mit der Hilfe des Hauskaufberaters, zu Ihrem absoluten Traumhaus gelangen. Die Hauskaufberatung durch mich als Baugutachter in Spelle bewahrt Sie somit vor versteckten Kosten, wie etwa durch Bauschäden, die das eigene Budget zumeist stark belasten würden.

Schimmelbefall in Ihrer Wohnung? Feuchteschäden in Ihrem Haus?

Als zertifizierter Schimmel Bausachverständiger kann ich Ihnen helfen!

Sie kommen nach einem langen Arbeitstag nach Hause und bemerken ständig einen unangenehm muffigen Geruch Spelle die Ursache zu kennen? Oder haben Sie seit längerem einen feuchten Keller oder feuchte Wände im Wohnbereich? In beiden Fällen kann ich Ihnen als TÜV zertifizierter Bausachverständiger und als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden für Schimmel helfen!

Schimmelpilze in Gebäuden sind keine Seltenheit und ein ernstzunehmendes Problem. Speziell in Wohnräumen kann Schimmel extrem gesundheitsschädlich sein und zu Allergien, schwerem Asthma und anderen irreparablen und chronischen Erkrankungen führen. Außerdem schadet Schimmel langfristig der Bausubstanz. Hinzu kommt in den meisten Fällen auch die Schuldfrage. Die Folge sind nicht selten Streitereien bis hin zum Gang vor Gericht. Probleme, bei denen ich Ihnen Baugutachter behilflich sein kann.

Als TÜV zertifizierter Bausachverständiger und Baugutachter und als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden in Spelle stehe ich Ihnen bei Feuchtigkeit und Schimmel in Innenräumen zur Seite. Ich begleite Sie von der Schadenserhebung bis hin zur Planung der Sanierungsmaßnahmen. Außerdem erstelle ich für Sie ein qualifiziertes Schimmelgutachten und erarbeite die nötigen Maßnahmen für die Beseitigung vorhandener und Vermeidung künftiger Schäden durch Schimmel.

Was macht ein Schimmelgutachter / Schimmelpilz Sachverständiger?

Wenn Sie Feuchteschäden und Schimmelpilz in Ihrer Wohnung vermuten oder Ihr Haus bereits davon betroffen ist, sollten Sie schnellstmöglich die Ursachen herausfinden und eine fachgerechte Sanierung in die Wege leite. In weiterer Folge sind Verantwortlichkeit und Kostenübernahme für die Behebung der Schäden durch den Schimmelpilz zu klären. Ein Bausachverständiger in Spelle ist hier unverzichtbar!

Als Baugutachter für Schimmel und Feuchtigkeitsschäden unterstütze ich Sie von der Bewertung des Schadens über die Erhebung der Ursachen bis hin zur Beratung bezüglich der Sanierung.

Zwei der wichtigsten Leistungen für mich als Bausachverständigen in Spelle sind die Schadensfeststellung sowie die Ursachenforschung.

Schadensfeststellung

Um das Ausmaß des Schimmelbefalls festzustellen, findet im ersten Schritt eine ausführliche Begehung statt. Zusammen mit Ihnen mache ich mir als Baugutachter ein genaues Bild vom Schimmelbefall. Spezielle Messungen geben Gewissheit über die Art und das Ausmaß der Schimmelpilze.

Ursachenforschung

Um einen entsprechenden Maßnahmenkatalog für die Beseitigung und künftige Vermeidung von Schimmelproblemen zu erstellen, ist die eingehende Erhebung der Ursachen notwendig. Nährboden für Schimmel ist immer Feuchtigkeit. Die Ursachen für feuchte Bauteile und daraus resultierende Schimmelpilze können jedoch vielseitig sein:

Wärmebrücken: Bereiche in einem Haus oder einer Wohnung, die Wärme schneller nach außen entweichen lassen, als angrenzende Bauteile. Durch die daraus resultierende geringere Oberflächentemperatur kommt es zu einer erhöhten Luftfeuchtigkeit und im Extremfall sogar zu Kondenswasserbildung. Beides begünstigt die Bildung von Schimmel.

Fehlende oder fehlerhafte Wärmedämmung: Vor allem bei Altbauten treten häufig Probleme mit Schimmel aufgrund einer fehlenden oder unzureichenden Wärmedämmung auf. Nur eine fachgerechte Dämmung kann die Wandflächen im Inneren ausreichend warm und damit auch trocken halten und Schimmel so verhindern.

Bauschäden: Eindringendes Regen- oder Leitungswasser sorgt für eine meist sehr großflächige Durchfeuchtung der Bausubstanz, die wiederum idealer Nährboden für Schimmelpilze ist.

Nicht selten ist es eine Kombination aus vielen Problemquellen, die ich als Gutachter und Sachverständiger nach der Bewertung des Schadens in einer ausführlichen Beratung mit Ihnen besprechen werde.

Anschließend können wir gemeinsam ein Konzept für die Sanierung der Schäden und die dauerhafte Vermeidung von Schimmel erarbeiten.

Kosten eines Schimmelpilzgutachtens

Wie viel kostet ein Baugutachter / Bausachverständiger in Spelle und wer trägt die Kosten für das Gutachten?

Wie teuer eine Bewertung und Beratung sowie ein qualifiziertes Schimmel Gutachten in Spelle am Ende tatsächlich sind, hängt vom jeweiligen Schadensfall ab.

Gehen Sie zum Angriff über!

Treten Sie mit mir in Kontakt und wir vereinbaren einen Termin für ein kostenloses und unverbindliches Vorgespräch zur Beseitigung Ihres Schimmelproblems!

Die baubegleitende Qualitätskontrolle in Spelle

„My home is my Castle.“ Damit ein Bauprojekt reibungslos verläuft und es später keine Bauschäden mit erheblichen Folgekosten gibt, biete ich Ihnen meine Leistungen als Bausachverständiger mit TÜV-Zertifizierung und als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden in Spelle an. Im Großraum Spelle begleite ich Ihr Sanierungs- oder Bauvorhaben und freue mich auf den Kontakt per Mail, Telefon und natürlich gern auch persönlich.

Ihre Vorteile:

Lückenlose Dokumentation des Verlaufs

Überblick über Unterlagen und eventuelle Planabweichungen

Reibungsloser Ablauf des Projekts

Keine Baumängel mit den damit verbundenen Kosten und Wertminderung

Beseitigung der Mängel am Bau

Baumängelbeseitigung kann mehrere Gründe haben. Vielleicht ist der Neubau nicht optimal gelungen und Schäden an den Gebäuden machen sich bemerkbar. Hier ist rasches Handeln gefragt, um die Probleme zu beheben und Verluste zu minimieren. Oder aber es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um den Erwerb einer gebrauchten Immobilie, deren Bausubstanz saniert werden soll. Auch hier muss umsichtig gearbeitet werden, damit der optimale Sanierungsbedarf Berücksichtigung finden kann.

Hier biete ich als Bausachverständiger in Spelle meine Dienste an, damit die Sanierungsmaßnahmen reibungslos vonstattengehen.

Ihre Vorteile:

Begutachtung über das Objekt

Erarbeitung eines Sanierungskonzeptes

Überwachung und Dokumentation der Baumaßnahmen bis hin zur Endabnahme

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Haben Sie Fragen zu einem Hauskauf im Raum Spelle oder benötigen Sie ein Baugutachten / Bausachverständigen bei dem Kauf einer Immobilie? Dann schreiben Sie mir Ihr Anliegen gerne per Mail.



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